Agenzia immobiliare specializzata in AFFITTI case negozi ...

Aprire un'agenzia immobiliare specializzata in affitti di case, box, negozi e altri edifici non ha dei costi elevati. Il capitale necessario si aggira sui 20.000 / 30.000 euro e il locale preposto può essere anche intorno ai 20-25 mq e dotato di arredamento base per lo scopo.

Fondamentalmente la nostra mansione come agente immobiliare consisterà in :
* valutare l’immobile ed offrire una consulenza per la determinazione del prezzo di affitto;

* dare visibilità all’immobile a mezzo della nostra agenzia;

* cercare l’inquilino più adatto sulla base delle esigenze del proprietario;

* portare avanti la trattativa con le persone interessate;

* stipulare il contratto.

Mediamente il compenso si aggira sulle due mensilità.

Il fatturato medio di un'attività del tipo a pieno regime, stando ai dati dichiarati dai franchisor del settore parte da 100.000-150.000 euro annui.

Il personale deve essere predisposto al contatto con il pubblico e può anche essere rappresentato dal solo titolare stesso.

L'affiliazione prevede una royalty mensile sulla base del fatturato o un quid mensile e se richiesto un feed ingresso di circa 10.000 euro.

Aprire Agenzia immobiliare in Franchising

Un'opportunità concreta per mettersi in proprio e diventare un imprenditore di successo è quella offerta dai gruppi immobiliari.

Costo di apertura dell'attività
Per avviare un'agenzia immobiliare in franchising abbiamo bisogno di un investimento iniziale che varia a seconda del marchio, il costo stimato si aggira intorno ai 20.000 / 30.000euro circa comprensivi di arredo e PC. Ovviamente come in tutti i franchising viene garantita l'esclusiva di zona. L'apertura con marchi di maggiore prestigio potrebbe comportare un certo aumento delle spese di apertura e della quota di affiliazione(feed d'ingresso). Ogni mese dovremo poi corrispondere una royalty sullabase del fatturato o un canone mensile (solitamente 1000 o quasi euro) al franchising.

Personale e mansioni
Il personale necessario alla gestione dell'attività non supera le due unità incluso il titolare e sarebbe buona norma avere, oltre che una certa predisposizione a lavorare con il pubblico, avere buone capacità di vendita e cognizione del mercato immobiliare e economico in genere.

Dimensioni e ubicazione del negozio
Non ci sono particolari vincoli in merito all'ubicazione ideale per l' attività, anche se un punto su strada trafficata può garantire migliore visibilità. Per quanto riguarda la superficie del locale20 mq sono sufficienti. Il bacino di utenza da prendere in considerazione è di almeno 20.000/30.000 abitanti.

Guadagni
Il fatturato medio di un'agenzia immobiliare si aggira fra i 100.000 e i 300.000 euro annui. Ovviamente non mancano casi di fatturati assai più elevati legati alla gestione di appartamenti di lusso.